서울 호텔 매매 시 꼭 확인할 사항

서울 호텔 매물 시장

서울 호텔 매물은 소규모 비즈니스호텔(객실 30~80개)부터 중대형 호텔까지 다양합니다. 주요 매물 상권은 명동 종로 강남 홍대 등이며, 외국인 관광객 및 비즈니스 수요가 주를 이룹니다. 코로나19 이후 매물이 증가했다가 2023년 이후 외국인 관광객 회복으로 거래가 다시 활성화되는 추세입니다.

호텔 법적 구분과 허가

관광호텔업은 관광진흥법에 따라 등록합니다. 일반 숙박업(공중위생관리법)과는 별도이며, 등급제(1성~5성)가 적용됩니다. 비즈니스호텔 중 관광호텔업 미등록(일반 숙박업으로만 운영)인 경우도 있습니다. 매물의 등록 유형을 먼저 확인하세요.

매수 전 핵심 확인 항목

등기 및 권리 확인

• 건물 등기부등본: 소유자 근저당 가압류 임차권 등
• 토지 등기부등본: 토지 소유권 또는 지상권 여부
• 건물이 구분등기 형태(집합건물)인 경우 각 구분의 등기 확인

허가 이력

• 관광호텔업 등록증 (서울시 문화본부 관광과 주관)
• 영업 정지 취소 이력 유무
• 소방 완비증명서 및 최근 소방 점검 기록

재무 자료