쉐어하우스 공유숙박 창업과 운영

쉐어하우스와 공유숙박, 뭐가 다른가

쉐어하우스는 입주자가 방 하나를 장기 임차하면서 거실 주방 욕실을 공유하는 형태입니다. 공유숙박(에어비앤비식 단기 임대)은 게스트가 며칠 단위로 머무는 형태입니다. 법적 근거와 신고 창구가 달라지므로 먼저 어느 유형으로 운영할지 확정해야 합니다.

• 쉐어하우스(장기 입주형): 임대차 계약 기반, 숙박업 신고 불필요. 다만 건물 용도 주차 소방 기준은 별도 확인 필요
• 공유숙박(단기 임대형): 「관광진흥법」상 관광펜션업 또는 「공중위생관리법」상 숙박업 신고 대상. 도시지역 내 내국인 대상 단기임대는 「농어촌민박사업자」 요건 미충족 시 합법 운영이 제한됨
• 도시민박업: 외국인만 대상으로 한 경우, 「관광진흥법」 제6조에 따른 도시민박업으로 신고 가능(자기 거주 주택 조건 있음)

창업 전에 운영할 공간의 건축물 용도(주거용 숙박용 근린생활시설 등)를 건축물대장으로 확인하는 것이 최우선입니다.

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