숙박업 대출 종류 조건 실행 절차 정리

숙박업 대출의 특성

숙박업 시설(모텔 호텔 펜션 등)은 일반 주거용 부동산과 달리 상업용 부동산으로 분류됩니다. 감정 시 영업권 수익가치가 반영되는 경우가 있고, 금융기관마다 숙박업에 대한 대출 취급 기준이 다릅니다.

대출 유형별 정리

1. 담보 대출 (일반 금융기관)

• 담보물: 숙박업 시설 건물 토지
• LTV: 상업용 부동산 기준 적용(현행 규정 기준은 금융감독원 은행 창구 확인 필요)
• 심사 요소: 건물 감정가, 매출 현황, 기존 부채, 사업자 신용등급
• 금리: 변동금리 또는 고정금리, 기준금리 연동(시점에 따라 변동)
• 유의사항: 모텔 여관 등 풍속영업 관련 업종은 일부 은행에서 취급을 제한합니다.

2. 소상공인 중소기업 정책 자금

• 소상공인시장진흥공단 소상공인 정책자금: 일반 업종으로 신청 가능하나 업종 코드 매출 기준 확인 필요. 신청은 소상공인진흥공단 온라인(bizinfo.go.kr 또는 소진공 홈페이지)
• 중소벤처기업진흥공단 중소기업 정책자금: 규모 요건(소기업 중기업) 충족 시 신청 가능